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Vente appartement 298 000 €
44 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Rueil-Malmaison (92500)
44 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Rueil-Malmaison (92500)
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- 6 773 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3
- 1 balcon
- 1 Parking
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Cecile Puech (06 46 42 28 57) vous propose : Rueil-Malmaison - Quartier Belle-Rive - 2 pièces
Situation privilégiée entre RER et Centre-ville pour ce beau 2 pièces rénové et lumineux.
Vendu avec une place de parking boxée en sous sol et une cave.
Au calme absolu dans la verdure. A proximité immédiate de toutes les commodités.
Cet appartement est situé au premier étage sans ascenseur d'une petite copropriété très bien gérée.
La porte d'entrée s'ouvre sur un couloir desservant sur la gauche : la chambre (avec un placard et de la place pour installer un bureau), puis la salle d'eau avec placards, douche à l'italienne (possibilité de remettre une baignoire), emplacement pour lave-linge, simple vasque sèche serviette et WC suspendus. Vous découvrez ensuite la pièce de vie très lumineuse. Cette dernière bénéficie d'une double exposition O/E. La lumière est omniprésente grâce aux deux porte fenêtres. Les balcons sont de véritables atouts et agrandissent la pièce aux beaux jours. Enfin la cuisine, judicieusement agencée et communicante avec la pièce de vie, est lumineuse et optimisée.
Les atouts de ce bien : localisation idéale, état impeccable, sécurité, proximité avec les commerces, les bords de Seine et l'A86, grande place de parking boxée, deux balcons, charges collectives où tout est inclus (eau chaude, chauffage, espaces verts, entretien).
N'attendez pas pour m'appeler si cet appartement correspond à votre recherche !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 258.79 € par mois (soit 3105.44 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Puech EI (ID 51601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 891264699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 02/10/2024 -
maj le 04/10/2024 -
Réf. agence : 1613904 - Réf Superimmo : ANVXWTT7B
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| Prix de vente : 298 000 € | Prix au m² : 6 773 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 105,44 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 44 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/3 |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 1969 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Séjour de 19 m² |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 102 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  63 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 050 € / an
Maximum :
1 460 € / an
Diagnostics réalisés le 20/09/2024.
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