Vente appartement 179 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-André-des-Eaux (44117)

iad France - Leïla Mahour Pelon (06 65 60 37 43) vous propose : Dans le domaine de St Denac , en plein coeur du Golf de La Baule, appartement dans résidence de standing sécurisée avec piscine, environnement calme et arboré
Découvrez cet appartement de 45m² situé au 1er étage offrant un potentiel intéressant : investissement, résidence principale ou secondaire.
Ce bien propose un séjour lumineux de 20m2 avec un balcon exposé sud-ouest, une chambre, une cuisine à aménager selon vos goûts, un espace et une salle de bain.
Place de parking privative au sous sol.
Son emplacement et son agencement en font un bien attractif. L'immeuble est équipé d'un interphone pour plus de sécurité et de chauffage collectif avec compteur individuel.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166.67 € par mois (soit 2000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leïla Mahour Pelon EI (ID 49124), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 889126959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 4 068 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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LEÏLA MAHOUR PELON - IAD

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