Vente appartement 239 000 €

44,22 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fréjus (83600) - Saint-Aygulf

Atypique - Saint-Aygulf - Avec accès direct à la mer - Résidence avec Piscine
Magnifique Duplex - 4 pièces de 55 m² au sol (Loi Carrez 44,32m²). Il comprend :
* au rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec de nombreux rangements, une cuisine équipée, une salle d'eau, des toilettes séparés,
* à l'étage : trois pièces aménagées en chambres et un coin bureau.
Le double vitrage avec les volets électriques ont été réalisé dernièrement ainsi que l'isolation. La résidence comprend un jardin aménagé commun avec un coin barbecue, des tables et bancs, un terrain de jeu avec table de ping-pong, un local à vélo et une piscine privée avec transats et pleine vue mer. La résidence possède son accès direct à une plage de sable. Un emplacement de parking est rattaché au bien. Idéal pour investir dans une résidence principale, une résidence secondaire ou investissement locatif. Renseignements ou visites : contactez Sonia au 07 81 23 55 38 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr »

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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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ESTEREL IMMOBILIER

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