Vente appartement 59 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Clair-de-la-Tour (38110)

SAINT CLAIR DE LA TOUR - APPARTEMENT TYPE 2 44M2 - 2ÈME ET DERNIER ETAGE - GRENIER - A RENOVER
IDEAL INVESTISSEURS
Kim Mattera et EFFICITY, L'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité, un appartement type 2 de 44m2 avec une cave de 5,60m2 et un grenier aménageable d'environ 30m2.
Ce logement se situe au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble à taille humaine composé de 8 appartements sur la commune de Saint Clair de la Tour.
A 4 minutes de l'entrée d'autoroute de La Tour du Pin, proche de toutes les commodités (écoles et commerces), il est composé d'une cuisine de 14,35m2, d'un séjour de 13,5m2, d'une chambre de 10,7 avec placard et d'une salle d'eau avec wc.
Beau potentiel d'agrandissement car le grenier peut-être relié à l'appartement afin de le transformer en duplex et ainsi ramener sa superficie à plus de 70M2.
Une cave complète ce bien.
Le bien est à rénover. Des devis pour l'isolation et le changement des menuiseries ont été faits.
Je reste à votre disposition pour toutes questions ou pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Kim Mattera - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°893369280.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 59 000 €	Prix au m² : 1 341 € / m²
Charges prévisionnelles : 400 € / an	Taxe foncière : 371 €

Consommation d'énergie

Consommation 547 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	117 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2021.

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KIM MATTERA - EFFICITY

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