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Description

iad France - Virginie Cheutin vous propose: Saint-Cyprien Port : Appartement 2 pièces
Agréable appartement de 44 m2 au premier étage avec ascenseur, en copropriété, situé au coeur de Saint-Cyprien, quartier du Port, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités.
Il se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau moderne. Nombreux rangements et placards dans toutes les pièces.
Idéal investissement locatif ou résidence secondaire.
Contactez-moi pour venir le visiter.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Cheutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 788788610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 20/02/2025 - Réf. agence : 1594750 - Réf Superimmo : ANVXWLOPJ
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Caractérisques
Prix de vente : 152 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 455 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

44 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/6 avec ascenseur
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 1970Chauffage individuel électrique
ClimatisationCuisine séparée
Séjour de 16 m²Digicode
Télévision par cableCopropriété de 80 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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Historique des prix
3 octobre 2024

Baisse de 3,2%

152 000 €
3 septembre 2024
157 000 €
Localisation
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