Vente appartement 180 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Denis (93200)

iad France - Laurent Benhamou (06 21 59 82 17) vous propose : Appartement Lumineux de 44m² en plein cOEur de Saint-Denis : vendu loué AVEC UN TAUX DE RENDEMENT NET DE 4.04 %
LOYER DE 950 EUROS CHARGE COMPRISE
BAIL EN COURS JUSQU'AU 15 MAI 2026
Situé à Saint-Denis, cet appartement au deuxième étage d'un immeuble de cinq niveaux avec ascenseur offre un espace de vie confortable et lumineux. Construit en 1948, ce bien immobilier en bon état général est idéal pour les personnes à la recherche d'un investissement locatif .
L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse et d'unechambre , idéale pour aménager un espace nuit selon vos besoins. La cuisine, équipée, vous permettra de la personnaliser à votre goût. La présence d'un ascenseur dans l'immeuble facilite l'accès à ce deuxième niveau. un balcon de 6 m2 , une cave et une place de parking complete ce bien .
Les commodités sont présentes pour assurer votre confort au quotidien : un gardien, un digicode, un interphone. Bien que l'optique fibre ne soit pas encore installée, les autres équipements tels que l'électricité et le gaz sont disponibles pour répondre à vos besoins en énergie.
Situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des infrastructures essentielles, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier dynamique.
Si vous souhaitez investir dans un bien facile à vivre, bien desservi et proche des commodités, cet appartement à Saint-Denis pourrait être l'opportunité que vous attendiez. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien en personne.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 210 € par mois (soit 2520 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Benhamou EI (ID 76304), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 949775795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 4 091 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 520 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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LAURENT BENHAMOU - IAD

Siren : 949775795

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