Vente appartement 140 000 €
44 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Erblon (35230)
- 3 182 €/m²
- Étage 1/2
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
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Idéal pour investisseur LMNP ou primo-accédant, Je vous propose un T2 très fonctionnel au cœur du bourg de St-Erblon, ville en plein essor à quelques minutes de Noyal Chatillon et Vern/seiche.
* Entrée séparée avec placard, WC, salle de bains avec espace MAL.
* Grande pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée.
* chambre avec placard,
La résidence de 2007 est en plein centre ville à une dizaine de kilomètres au sud de Rennes. La commune bénéficie de nombreux atouts. A proximité immédiate de l'axe Rennes-Nantes elle vous permet d'être connecté à la gare et à l'aéroport tout en jouissant des charmes de la campagne et d'une qualité de vie privilégiée avec ses nombreux équipements publics, son tissu associatif très dynamique et ses nombreux commerces. St Erblon fait partie de Rennes Métropole et bénéficie ainsi des nombreux services de l'agglomération dont les lignes de bus 61, 212, 232. Un bel Apt ne pas laisser passer. Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges communes) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839553)
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Prix de vente : 140 000 € | Prix au m² : 3 182 € / m² |
Charges prévisionnelles : 600 € / an | Taxe foncière : 510 € |
5 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 135 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
Disponible immédiatement | 44 m² - 2 pièces - 1 chambre |
Étage 1/2 | Traversant |
Année de construction : 2007 | Chauffage électrique |
Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 19 m² |
1 salle de bain | 1 wc |
Fibre optique | Copropriété de 32 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 21/07/2023.
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