Vente appartement 79 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

Saint-Étienne (42100)

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1 795 €/m²
Étage 1/2
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Aurélie Demore - iad

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Description

iad France - Aurélie Demore vous propose:
Appartement T2 rénové – Idéal investissement locatif – Quartier Bellevue
Nous vous proposons à la vente cet appartement T2 de 43 m², entièrement rénové en 2021, situé en cOEur du quartier de Bellevue. À seulement 6 minutes à pied de la place Bellevue, il bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces et des transports en commun.
Un appartement fonctionnel et bien agencé:
L’appartement se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, offrant un espace agréable à vivre. La cuisine, aménagée et équipée, comprend des plaques de cuisson, un four, une hotte et plusieurs espaces de rangement, permettant un confort optimal au quotidien.
La chambre, séparée du séjour, offre un espace nuit agréable et intime. La salle de bain, équipée d’une douche et d’un WC, est fonctionnelle et moderne.
Le chauffage est individuel électrique, garantissant une gestion autonome de la consommation énergétique.
Des prestations complémentaires appréciables:
Ce bien dispose également d’une cave privative, idéale pour le stockage. De plus, une place de parking non nominative est accessible au sein de la copropriété. L’accès au stationnement se fait par un portail sécurisé avec télécommande, garantissant une sécurité renforcée pour les véhicules des résidents.
L’immeuble, composé de deux niveaux, est situé au premier étage. L’entrée est sécurisée par un interphone et un digicode, offrant une tranquillité supplémentaire aux occupants.
Un espace extérieur commun est mis à disposition des résidents, permettant de profiter des beaux jours dans un cadre agréable.
Une opportunité idéale pour un investissement locatif:
Ce bien est actuellement loué 450 € par mois hors charges, avec 25 € de charges mensuelles. Il constitue une excellente opportunité pour un investisseur, avec un locataire déjà en place.
Grâce à son emplacement stratégique, sa rénovation récente et ses prestations, cet appartement est un choix idéal pour un placement sûr et rentable.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Demore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 925055196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 21/03/2025 - Réf. agence : 1720522 - Réf Superimmo : ANVXY4YDO

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Caractérisques

Prix de vente : 79 000 €	Prix au m² : 1 795 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

44 m² - 2 pièces	Étage 1/2
Année de construction : 1948	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Digicode	Télévision par cable
Copropriété de 20 lots

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