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6
Vente appartement 295 000 €
44,52 m²
2 pièces
2 p
16 chambres
16 ch
Saint-Germain-en-Laye (78100)
44,52 m²
2 pièces
2 p
16 chambres
16 ch
Saint-Germain-en-Laye (78100)
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- 6 626 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Opportunité à saisir pour cet appartement d'une surface au sol de 60m² en plein centre ville de Saint-Germain-en laye . Au 4 ème et dernier étage d'une petite copropriété très bien tenue. Exposition Sud -Est . L'appartement est orienté au calme coté jardin,
Faibles charges : 40 euros par mois. Le château et le RER A sont à 4 minutes à pied. Commerces de proximité
Une cuisine équipée de 15.21m² un séjour de 14.57m², Possibilité de réunir les deux pièces , une grande chambre de 16..25m², une mezzanine 6.30 m² offrant un deuxième couchage , une salle de bain avec un wc. 7.21m²
Loué actuellement 840 euros par mois hors charges . Le bail arrive à terme en juillet 2025. Chauffage électrique. Classe énergie G 609Kwh/an émission 20 kg CO²/an 264 kwh/M²/an Estimation des coût entre 1650 et 2260 euros par an
4ème Etage
Impôt foncier: 735 euros
Fibre optique . Pas de procédure en cours. Honoraires charges acquéreurs 15 000 euros TTC soit 5%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https:/ www.gé.
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Gesbert mandataire réseau Bonne-étoile inscrite au RSAC de Caen sous le n° 843718941
Tel: 06 83 33 74 76
Mail:
Honoraires inclus de 5.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ge. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller BONNE ETOILE IMMOBILIER : Patricia Gesbert
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.ge
Publiée le 06/07/2024 -
maj le 06/11/2024 -
Réf. agence : VA6517-ETOILE2 - Réf Superimmo : ANVXW90E1
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| Prix de vente : 295 000 € | Prix au m² : 6 626 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 480 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,36% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/etoile2/4907/lrqep/be_honoraires_15_avril_2024_nouveau.pdf
| 44,52 m² - 2 pièces - 16 chambres | Rez-de-chaussée |
| Année de construction : 1948 | Séjour de 15 m² |
| 1 salle de bain | Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 580 € / an
Maximum :
2 180 € / an
Diagnostics réalisés le 31/03/2023.
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