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Vente appartement 239 000 €
44,51 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Germain-en-Laye (78100)

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  • 5 370 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • 2 balcons (7 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
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Description

EXCLUSIVITÉ - 2 PIÈCES - 45 M² à Saint-Germain-en-Laye
Idéal pour un premier achat ou un investissement !
À deux pas des commerces, des écoles et du tramway, découvrez cet appartement de 45 m² avec BALCONS qui a tout pour plaire.
Situé au 4ème étage d'une résidence récente, sécurisée et équipée d'un ascenseur, il offre une distribution optimale des pièces grâce à sa grande entrée. Vous allez adorer le séjour lumineux avec sa cuisine américaine et son coin bar, qui s'ouvre sur un grand balcon parfait pour profiter des beaux jours.
La chambre, bien exposée, dispose aussi de son propre balcon et de grands rangements. Pour compléter, une salle d'eau moderne, des WC séparés, et une place de parking en souterrain.
En plus ? Un local à vélos est à disposition !
C'est l'appartement parfait pour un investisseur locatif ou une première acquisition. À visiter sans attendre !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 700.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : T232 ST GER-INSPIRIMMO - Réf Superimmo : ANVXWWENP
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 5 370 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 700 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.inspirimmo.fr/page/honoraires-fr_150.htm

44,51 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 4/5 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée
1 Garage2 balcons (7 m²)
Année de construction : 2000Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 17 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 45 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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