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Description

FCPI Bonnefoy Immobilier vous propose cet appartement T2 d'une surface d'environ 44,95m2 situé au rez-de-chaussée dans une résidence de 2012 sur la commune de Saint Herblain, à 10 minutes à pied du Tramway Tourmaline ou Schoelcher.
Résidence avec gardien et espaces verts.
Actuellement loué 636EUR CC (563EUR HC + 73EUR de charges locatives), rentabilité brute 5,94% !
Date de fin de bail 04/01/2027, locataire en place depuis 6 ans.
Ce bien se compose de la façon suivante : un salon donnant sur le balcon, une cuisine ouverte équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC, une terrasse et une place de parking.
Informations clés :
- Chauffage et eau chaude collectifs au gaz (compris dans les charges)
- Diagnostic de Performance Énergétique : C
- Montant des charges annuelles : 1 578EUR
- Taxe Foncière 2023 : 710EUR
Honoraires charges acquéreur 7% TTC, prix hors honoraires 120 000EUR.

Publiée le 30/04/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 3321 - Réf Superimmo : ANVXVN3U8
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Caractérisques
Prix de vente : 128 400 € Prix en baissePrix au m² : 2 918 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 8 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 120 000 €.

44 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2012Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcCopropriété de 90 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
90 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 240 € / an
Maximum : 360 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2025.

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Historique des prix
21 octobre 2024

Baisse de 0,1%

128 400 €
17 octobre 2024

Baisse de 3,9%

128 500 €
30 juillet 2024

Baisse de 0,2%

133 750 €
6 juillet 2024

Baisse de 3,6%

134 000 €
30 avril 2024
139 000 €
Localisation
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