Vente appartement 149 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Herblain (44800)

44800 - SAINT-HERBLAIN BOURG - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 44.0 M² - APPARTEMENT RECENT AVEC BALCON ET STATIONNEMENT INTERIEUR
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans le quartier prisé de Saint-Herblain Bourg.
Ce bien de 44 m², en excellent état général, est situé au premier étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie de plus de 21 m² avec sa cuisine ouverte aménagée, donnant sur un balcon couvert de 4m² offrant une exposition idéale sud est pour profiter du soleil tout au long de la journée, d'une chambre confortable avec placard, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé.
L'appartement, construit en 2014, bénéficie d'une excellente qualité de construction. L'état de l'électricité, de la plomberie et de la façade est très bon, assurant ainsi un confort optimal aux futurs occupants. De plus, la présence d'un stationnement intérieur est un véritable atout pour faciliter le stationnement en toute tranquillité.
Du fait de sa construction récente, vous profiterez d'un logement basse consommation d'énergie.
Idéalement situé, proche des commodités et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Le plain-pied et l'ascenseur faciliteront également le quotidien de ses occupants.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce cocon douillet et fonctionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Virginie Moineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°844585216.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 3 386 € / m²
Charges prévisionnelles : 968 € / an	Taxe foncière : 757 €

Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2023.

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VIRGINIE MOINEAU - EFFICITY

Siren : 844585216 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025

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