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Vente appartement 169 252 €
44 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Jacques-de-la-Lande (35136)

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  • 3 847 €/m²
  • Dernier étage
  • Balcon
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Geraldine Bourgault - efficity

Geraldine Bourgault - efficity

15 avis
06 27 04 39 93 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

35136 - ST JACQUES DE LA LANDE - APPARTEMENT T2 - BALCON - GARAGE.
EFFICITY l'agence qui ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE, vous propose ce T2 EXPOSE PLEIN SUD offrant une VUE DEGAGEE.
Ce T2 est situé au 2ème et DERNIER ETAGE D'UNE PETITE COPROPRIETE de 2005.
Il dispose d'une double exposition et offre une vue dégagée.
Entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte, salon-séjour au sud, chambre avec placard, SDE, wc séparé.
Chauffage individuel électrique.
Charges de copropriété : 640 euros/2024
Un beau balcon de 9 m2.
Un garage fermé au sous-sol.
Idéal pour un PREMIER ACHAT ou un INVESTISSEMENT LOCATIF.
Situé dans un environnement calme et verdoyant.
Proche des commerces, de la rocade, arrêt de bus (C6, 13 et 219).
Un outil de home staging a été utilisé pour meubler les pièces (séjour, chambre et aménager le balcon).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Geraldine Bourgault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°439680190.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 11/10/2024 - maj le 06/02/2025 - Réf. agence : 166701 - Réf Superimmo : ANVXWX0IK
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Caractérisques
Prix de vente : 169 252 € Prix en baissePrix au m² : 3 847 € / m²
Charges prévisionnelles : 641 € / anTaxe foncière : 729 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 7 752 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 161 500 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

44 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
Orientation : NordGarage
BalconAnnée de construction : 2005
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 19 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 38 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
258 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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Historique des prix
23 janvier 2025

Baisse de 9,8%

169 252 €
11 octobre 2024
187 740 €
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GERALDINE BOURGAULT - EFFICITY

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