Vente appartement 187 740 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Jacques-de-la-Lande (35136)

35136 - ST JACQUES DE LA LANDE - APPARTEMENT T2 de 44 m2 hab - BALCON - GARAGE.
EFFICITY l'agence qui ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE, vous propose ce T2 EXPOSE PLEIN SUD offrant une VUE DEGAGEE.
NOUVEAU - Au 2ème et DERNIER ETAGE D'UNE PETITE COPROPRIETE de 2005 - BALCON - BOX FERME EN SOUS-SOL.
Cet agréable T2 dispose d'une double exposition et d'une vue dégagée sur la ville.
Entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec un placard, un wc séparé.
Un beau balcon de 9 m2.
Le chauffage est individuel électrique.
Peu de charges de copropriété : 640 euros/an.
Un garage au sous-sol.
LE RAVALEMENT a été fait en 2024.
Idéal pour un PREMIER ACHAT ou un INVESTISSEMENT LOCATIF.
Situé dans un environnement calme et verdoyant.
Proche des commerces, de la rocade, de l'arrêt de bus C6, 13 et 219.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Geraldine Bourgault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°439680190.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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GERALDINE BOURGAULT - EFFICITY

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