Vente appartement 199 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Leu-la-Forêt (95320)

iad France - Justine Pereira (06 71 33 10 43) vous propose : Charmant appartement T2 de 43,72 m².
À découvrir sans tarder, cet appartement de 43,72 m², idéalement situé dans une résidence calme et agréable, vous séduira par ses prestations modernes et son agencement optimisé.
Caractéristiques du bien :
Une entrée accueillante donnant sur un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, le tout offrant une belle pièce de vie de 26,27 m².
Une chambre confortable de 10 m², parfaite pour un couchage double, avec un accès direct à une salle de douche moderne avec WC d’une surface de 3,85 m².
Un agréable balcon de 3,37 m², idéal pour profiter des beaux jours.
Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien, offrant ainsi un confort supplémentaire.
Situé dans un environnement paisible, cet appartement conviendra parfaitement à un jeune couple, une personne seule ou à un investisseur.
Investissement locatif :
Vous avez la possibilité de louer ce bien pour un loyer d’environ 895 € par mois, offrant un excellent rendement locatif.
Ne manquez pas cette opportunité !
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Venez découvrir sans tarder cet appartement alliant confort, modernité et tranquillité !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 85.27 € par mois (soit 1023.24 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Pereira EI (ID 80066), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 980709448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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JUSTINE PEREIRA - IAD

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