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Vente appartement 288 200 €
44,19 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Malo (35400)
44,19 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Malo (35400)
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- 6 522 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITE MAISON ROUGE SAINT SERVAN vous présente : Très bel appartement T2 situé au coeur de la cité corsaire, au calme, au premier étage d'une copropriété sans ascenseur entièrement rénové !! Caractéristiques de l'appartement : Superficie :44.19 m² CARREZ - 2 pièces entièrement repensées avec des matériaux de qualité. - Une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour se détendre ou recevoir. - Cuisine contemporaine et entièrement équipée. - Une chambre spacieuse avec rangements intégrés. - Salle d'eau avec coin buanderie -wc indépendant Avantages de l'emplacement : - A proximité immédiate de tous les commerces (épiceries, boulangeries, etc.) - Plages accessibles à pied pour profiter des journées estivales. - Transports en commun à proximité - Saint Servan , Solidor, la gare à 15 minutes à pieds Cet appartement est parfait tant pour un premier achat et/ ou une résidence principale que pour un investissement locatif ou un point de chute pour vos vacances . Opportunité rare sur le marché : Venez vite visiter!!! VOTRE CONTACT : MARIA FRAGLIASSO AU 06 65 42 10 36 Prix FAI : 288 200 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros. Maria FRAGLIASSO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 484 704 - SAINT MALO.
Publiée le 29/10/2024 -
Réf. agence : 31288.FOM - Réf Superimmo : ANVXX1X4G
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| Prix de vente : 288 200 € | Prix au m² : 6 522 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 600 € / an | Taxe foncière : 810 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 13 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/148652.pdf
| 44,19 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/4 |
| Orientation : Est | Année de construction : 1960 |
| Séjour de 19 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres survitrage |
| Copropriété de 27 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
690 € / an
Maximum :
960 € / an
Diagnostics réalisés le 15/05/2024.
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