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Vente appartement 288 200 €
44,19 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Malo (35400)

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  • 6 522 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4
Agence de la Maison Rouge - Saint-Malo Saint-Servan

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02 99 20 00 40 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EN EXCLUSIVITE MAISON ROUGE SAINT SERVAN vous présente : Très bel appartement T2 situé au coeur de la cité corsaire, au calme, au premier étage d'une copropriété sans ascenseur entièrement rénové !! Caractéristiques de l'appartement : Superficie :44.19 m² CARREZ - 2 pièces entièrement repensées avec des matériaux de qualité. - Une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour se détendre ou recevoir. - Cuisine contemporaine et entièrement équipée. - Une chambre spacieuse avec rangements intégrés. - Salle d'eau avec coin buanderie -wc indépendant Avantages de l'emplacement : - A proximité immédiate de tous les commerces (épiceries, boulangeries, etc.) - Plages accessibles à pied pour profiter des journées estivales. - Transports en commun à proximité - Saint Servan , Solidor, la gare à 15 minutes à pieds Cet appartement est parfait tant pour un premier achat et/ ou une résidence principale que pour un investissement locatif ou un point de chute pour vos vacances . A RETENIR : Travaux de la toiture de l'immeuble votés et pris en charge par le vendeur. Opportunité rare sur le marché : Venez vite visiter!!! Prix FAI : 288 200 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros. Maria FRAGLIASSO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 484 704 - SAINT MALO.

Publiée le 06/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 31288.FOM - Réf Superimmo : ANVXX3XA6
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Caractérisques
Prix de vente : 288 200 €Prix au m² : 6 522 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / anTaxe foncière : 810 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 13 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/148652.pdf

44,19 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/4
Orientation : EstAnnée de construction : 1960
Séjour de 19 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres survitrage
Copropriété de 27 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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Siren : 432002897
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