Vente appartement 288 200 €

44,19 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Malo (35400)

EN EXCLUSIVITE MAISON ROUGE SAINT SERVAN vous présente : Très bel appartement T2 situé au coeur de la cité corsaire, au calme, au premier étage d'une copropriété sans ascenseur entièrement rénové !! Caractéristiques de l'appartement : Superficie :44.19 m² CARREZ - 2 pièces entièrement repensées avec des matériaux de qualité. - Une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour se détendre ou recevoir. - Cuisine contemporaine et entièrement équipée. - Une chambre spacieuse avec rangements intégrés. - Salle d'eau avec coin buanderie -wc indépendant Avantages de l'emplacement : - A proximité immédiate de tous les commerces (épiceries, boulangeries, etc.) - Plages accessibles à pied pour profiter des journées estivales. - Transports en commun à proximité - Saint Servan , Solidor, la gare à 15 minutes à pieds Cet appartement est parfait tant pour un premier achat et/ ou une résidence principale que pour un investissement locatif ou un point de chute pour vos vacances . A RETENIR : Travaux de la toiture de l'immeuble votés et pris en charge par le vendeur. Opportunité rare sur le marché : Venez vite visiter!!! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Prix FAI : 288 200 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros. Maria FRAGLIASSO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 484 704 - SAINT MALO.

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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AGENCE DE LA MAISON ROUGE - SAINT-MALO SAINT-SERVAN

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