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Vente appartement 290 850 €
44,2 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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  • 6 580 €/m²
  • Meublé
  • Étage 1/2
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
Immo du Grand Paris - SAS Viscardi Tran

Immo du Grand Paris - SAS Viscardi Tran

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Description

Immo du Grand Paris vous propose à la vente à Saint Maur Créteil
Un charmant appartement de 2 pièces de de 44.2 m² meublé dans une petite copropriété située entre la gare de Saint maur Créteil et le lycée Marcelin Berthelot.
Entièrement rénové pour vous offrir un confort optimal, l'appartement est loué meublé jusqu'en juillet 2025 ( 1000 euros charges comprises )et libéré en juillet 2025.
Il dispose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. L'espace de vie, entièrement meublé, est un véritable cocon où il fait bon vivre,
une chambre avec un dressing .
La salle d'eau et les WC, , sont en excellent état.
Exposé Est-Ouest, l'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages.
Les commodités sont nombreuses et accessibles à pied :crèche, maternelle, école élémentaire, collège, lycée.
Commerces de proximité, restaurants, parc et jardin, hôpital, médecins généralistes... Tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien.
Fibre dans l'appartement.
Charges de copropriété mensuelles de 85 euros par mois ( eau, syndic, assurance, entretien immeuble)
Possibilité d'acheter en Sus , box ou parking dans la copropriété.
Dont Honoraires à la charge de l'acquéreur de 5 % TTC
pour plus d'informations ou une visite, contacter Mme CARRIAT Caroline au 07 88 38 47 93
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 277 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 730.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/06/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : VA1956-COMPANY34085CRJ - Réf Superimmo : ANVXVXRGM
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Caractérisques
Prix de vente : 290 850 €Prix au m² : 6 580 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34085crj/174/h0Ti9/bareme_2024_immo_du_grand_paris.pdf

44,2 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 1940
Chauffage électriqueCuisine équipée
Séjour de 26 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
259 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2022.

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IMMO DU GRAND PARIS - SAS VISCARDI TRAN

Infos légales : 948009931
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