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Vente appartement 350 000 €
44,02 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Ouen (93400)

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  • 7 951 €/m²
  • Étage 5/6 avec ascenseur
IMPACT-IMMO Clichy

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Description

ST OUEN - GARIBALDI et M°14 - 2 PIECES EN ETAGE ELEVE AVEC ASCENSEUR VUE DEGAGEE AVEC BALCONNETS
GARIBALDI - A 6 minutes (450m) du métro Garibaldi (ligne 13), des commerces, à 8 minutes (600m) du métro 14 de la gare RER C (Saint Ouen).
Votre agence Impact Immo propose à la vente dans un immeuble ancien de standing en pierre et brique cet appartement de 2 pièces bénéficiant d'une vue totalement dégagée et de tout le charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées, hauteur sous plafond).
Il se compose comme suit : Une entrée avec placard, desservant un séjour exposé Sud-Ouest, bénéficiant d'un balconnet offrant une vue dégagée notamment sur le Sacré Coeur, une grande chambre sur rue avec la même exposition et un second balconnet, une cuisine séparée avec fenêtre, une salle d'eau avec wc et fenêtre. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un local vélos est à disposition des résidents.
Vous serez séduit par son cachet (parquet massif au sol, cheminée), le fait qu'il soit habitable dans l'état, le double vitrage , convecteur électrique haut de gamme (Thermor), l'ensoleillement toute l'après midi jusqu'au soir grâce à son exposition Sud-Ouest. L'immeuble a été récemment rénové: façade, sous-sol, hall d'entrée, colonnes descendantes.
Rare sur le secteur !
Notre agence réalise des estimations gratuites et confidentielles, contactez nous.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85256015 - Réf Superimmo : ANVXXDQ5X
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 7 951 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 194 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/11418/fees_document.pdf?1685711206

44,02 m² (carrez : 44,02) - 2 pièces - 1 chambreÉtage 5/6 avec ascenseur
Vue dégagéeAnnée de construction : 1900
Eau chaude individuelle : chaudièreSéjour de 14 m²
Fenêtres double vitrageCheminée
Digicode - InterphoneCopropriété de 59 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 560 € / an
Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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