Vente appartement 136 500 €

44,83 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Salon-de-Provence (13300)

INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT Finactif Immobilier vous propose à la vente un appartement T2 situé au 1er et dernier étage d'une copropriété intimiste de 12 logements, situé au calme dans un quartier résidentiel de Salon de Provence (Les Viougues). Très bien conçu, il se compose d'une pièce à vivre de 25m² environ avec cuisine ouverte et dotée d'un balcon de 3.25m². La chambre, exposée sud-ouest mesure environ 10m². Vue dégagée. Loué 665 euros sur la dernière quittance d'avril 2024. Les prestations sont les suivantes : -Placard/dressing -Fenêtres pvc double vitrage -Volets roulants manuels -Chauffe-eau 150 litres récent -Convecteurs électriques + 1 radiateur fonte dans pièce à vivre -Place de stationnement privative extérieure Pas de procédure en cours. DPE : D GES : B Prix : 130.000 euros Honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur Soit 136.500 euros Honoraires Inclus. Taxe Foncière 2024 : 926 euros Charges annuelles : 975 euros (incluant eau froide, entretien parties communes) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - contact : Sophie Fabre 0661892020 RSAC Aix en Provence 888 737 756 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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FINACTIF IMMOBILIER

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