Vente appartement 212 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Sciez (74140)

iad France - Laurent Dupuy (06 03 92 61 74) vous propose : Pourquoi Choisir cet Appartement T2 à Sciez?
Emplacement Idéal
Cet appartement est situé dans une résidence recherchée à Sciez, offrant un cadre de vie exceptionnel et une proximité avec Genève.
Intérieur Moderne et Fonctionnel
Profitez d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, d'une chambre confortable, et d'une grande terrasse orientée à l'Est. Parking intérieur et cave inclus pour votre confort.
Proximité avec les Commodités
Les résidents bénéficient de la proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports en commun, ajoutant une valeur inestimable à ce bien.
Rentabilité Assurée
Avec une location en cours jusqu'au 15/03/2025, cet appartement garantit un rendement locatif stable et attractif.
Investissement Durable
Situé dans une région à forte demande locative, cet appartement offre une opportunité d'investissement pérenne et rentable.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 133 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Dupuy EI (ID 43948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 880530365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 212 000 €	Prix au m² : 4 818 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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LAURENT DUPUY - IAD

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