Vente appartement 215 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Sciez (74140)

iad France - Laurent Dupuy vous propose: Appartement T2 moderne et lumineux à Sciez bassin du Grand Genève - Idéal pour Résidence Principale ou Investissement locatif
Situé à Sciez, proche de Genève, ce charmant appartement de 2 pièces d'une surface de 44m², offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain moderne et d'un salon confortable.
Sa grande terrasse ensoleillée et son parking fermé en rdc viennent compléter ce bien.
Il offre un accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux commerces et aux transports en commun (bus et gare CEVA), facilitant ainsi le quotidien de ses occupants.
De plus, la proximité du lac Léman et des espaces verts offre un cadre de vie paisible et propice à la détente.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement moderne et fonctionnel dans un environnement privilégié.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement à Sciez.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 389 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.18€ par mois (soit 1442.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 880530365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2023.

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LAURENT DUPUY - IAD

Siren : 880530365

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