Vente appartement 248 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Serris (77700)

iad France - Christelle Michel (06 65 58 50 75) vous propose : Exclusivité - Charmant appartement de 2 pièces de 44 m2 environ à Serris
Ce magnifique appartement se situe dans un quartier calme et résidentiel de Serris. Idéalement placé, ce bien est une véritable pépite pour les investisseurs ou les primo-accédants à la recherche d'un logement fonctionnel et confortable.
L'appartement se trouve au 2ème étage d'un immeuble sur 2 niveaux.
L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux offrant un bel espace ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée avec un grand espace de rangement.
L'appartement possède également une chambre de 11 m2 avec un grand placard, une salle d'eau et un WC individuel.
Appartement entièrement rénové en 2021.
Et travaux pour DPE E à DPE D effectués.
Annexes :
- 1 petit balcon
- 2 places de parking dont une en sous-sol
Côté prestations :
- digicode
- interphone
- fibre optique
- chauffage individuel par radiateurs électriques
COMMODITES :
- Ecoles jusqu'au lycée
- Université Paris Est Marne-La-Vallée
- Val d'Europe & Vallée Village
- RER A (12 min à pieds)
Ne louper pas ce bien de qualité.
Des questions ? Envie de visiter ? Je suis disponible !
Chers collègues, dans l'intérêt de mes clients je suis ouverte à l'inter-agence !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Michel EI (ID 78604), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 977880053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 248 000 €	Prix au m² : 5 636 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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CHRISTELLE MICHEL - IAD

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