Vente appartement 115 000 €

44 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Sète (34200)

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
34200 - SETE - T1 BIS - CHARMANT - CALME - QUAI DR SHEYDT - INVESTISSEUR - PRIMO-ACCEDANT
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : S1ly3F8tWJx
Welmo vous présente ce charmant studio avec mezzanine, situé quai du Dr Sheydt, à 500m de la gare.
Découvrez ce studio plein de caractère, idéalement situé à proximité de toutes les commodités à pieds, au calme et sans vis-à-vis.
D’une surface de 36,65 m² Carrez et 44 m² habitables, il offre des espaces bien agencés avec une grande pièce de vie, une mezzanine équipée d’un grand velux, une salle de bains fonctionnelle, et un WC indépendant.
Ce bien au charme unique laisse libre cours à vos envies d’aménagement et de décoration.
Actuellement loué jusqu'en juin 2025, ce studio est idéal pour un investissement locatif (septembre à juin puis location saisonnière en été), ou en première résidence principale.
Les atouts :
Ravalement de façade récent (2018)
Copropriété en syndicat bénévole( faibles charges de copropriété)
Ambiance paisible et cadre agréable, proche des commodités et des canaux et à 500m de la gare de Sète.
Un coup de cœur en perspective, à visiter sans tarder !
Certaines photos en étés réaménagées virtuellement pour préserver l' intimité du locataire.
Rénovations à prévoir.
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 0 €
DPE réalisé après Juillet 2021
DPE Vierge car absence de système fix de chauffage
Welmo, commission de 6 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Julie Argoud, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 752765792
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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