Vente appartement 149 500 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Six-Fours-les-Plages (83140)

iad France - Gaelle PEYRAS (06 74 91 26 55) vous propose : ***SPECIAL INVESTISSEURS APPARTEMENT LOUE MEUBLE***
Situé au centre-ville de Six-Fours-les-Plages, cet appartement de type 2 au 1er étage d'un bâtiment de 2 niveaux a bénéficié d'une rénovation pour offrir un cadre de vie confortable et moderne.
Ce très bel appartement est composé d'un espace vie de 25m² environ, une chambre avec placard intégré, une salle d'eau avec WC et fenêtre et un dégagement avec placard de rangement.
Avec une superficie totale de 44m², cet appartement est agencé de manière intelligente pour optimiser chaque mètre carré et offrir un espace de vie fonctionnel et agréable. L'exposition plein sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée.
L'emplacement de ce bien est un véritable atout, proche des commodités, des commerces locaux et des transports en commun. Vous pourrez profiter pleinement du cadre de vie agréable et dynamique de Six-Fours-les-Plages.
Cet appartement est équipé de la climatisation pour un confort optimal en toute saison, ainsi que de la fibre optique pour rester connecté à tout moment. Vous pourrez également profiter d'une cuisine ouverte moderne et pratique, idéale pour préparer de délicieux repas en toute convivialité.
Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement sera le coup de cOEur que vous recherchez.
Actuellement loué en meublé, avec un loyer de 620€ (hors charges), ce bien est un idéal investissement locatif, cette opportunité est à saisir.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou niché à Six-Fours-les-Plages.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle PEYRAS EI (ID 51059), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 851544601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2022.

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GAELLE PEYRAS - IAD

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