Vente appartement 315 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Suresnes (92150)

iad France - Ludivine Lysiak (07 79 53 95 28) vous propose :
Découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 44m2 REFAIT À NEUF situé à Suresnes limite Puteaux (quartier des Écluse-Belvédère).
Cet appartement bénéficie d'un plan sans perte de place qui se compose d’une entrée avec un vestiaire intégré, un séjour spacieux de 26m², une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre de 10m2, une salle d’eau moderne avec un WC.
Les espaces sont généreux et optimisés pour offrir un agencement fonctionnel et confortable. L'espace de vie lumineux, orienté vers l'est et le sud, vous offre une belle luminosité tout au long de la journée. La chambre située côté cour vous offre une tranquillité absolue.
Situé au 1er étage d'un petit immeuble de 5 niveaux, cet appartement est proche des commodités et des transports en commun.
Il se situe à moins de 15 min à pied du centre-ville de Puteaux et du centre ville de Suresnes.
Le bus 144 qui se trouve à proximité immédiate de l'immeuble vous amène en 7 minutes au centre-ville de Puteaux ou de Suresnes et en 15 minutes à la défense.
Le T2 station Belvédère se situe à 7 min à pied.
Les plus de ce bien :
- Appartement entièrement rénové dans un style contemporain
- Exposition est-sud, luminosité optimale
- Emplacement idéal à Suresnes, à proximité des commerces et des transports
- Faibles charges de copropriété
- Aucun travaux à prévoir, clef en main
** Un autre appartement de 40 m2 situé au premier étage est disponible à prix de 285 000 € TTC FAI**
Contactez-moi pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine Lysiak EI (ID 80376), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 982154668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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LUDIVINE LYSIAK - IAD

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