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Vente appartement 217 300 €
44 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Tarnos (40220)

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  • 4 939 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Isabelle Rogge - efficity

Isabelle Rogge - efficity

9 avis
06 14 35 86 72 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

40220 - TARNOS - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 44.72 M² - APPARTEMENT EN TRÈS BON ÉTAT AVEC TERRASSE ET JARDIN À JOUISSANCE EXCLUSIF - PLAIN-PIED - EXPOSITION EST-OUEST - 2 STATIONNEMENTS EXTÉRIEURS DISPONIBLES
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Isabelle Rogge, vous proposent cet appartement situé dans un quartier RÉSIDENTIEL prisé de Tarnos.
Cet appartement de 2 pièces et 1 chambre, d'une surface de 44.72 m², se distingue par son EXCELLENT état général et ses nombreux ATOUTS.
Vous serez immédiatement séduit par sa terrasse de 9 m², idéale pour profiter des belles journées ensoleillées, ainsi que par son jardin à JOUISSANCE EXCLUSIF de 86 m², offrant un espace extérieur privilégié pour vous détendre en toute tranquillité.
Une CAVE est disponible pour pouvoir ranger les équipements de jardin ou autre.
L'appartement, en plain-pied, bénéficie d'une exposition EST-OUEST qui garantit une luminosité naturelle OPTIMALE tout au long de la journée.
Vous apprécierez également le WC SÉPARÉ, offrant un aspect pratique et fonctionnel à ce bien.
Situé dans une bâtisse en très bon état, 2 stationnements extérieurs, un avantage non négligeable dans cette zone, sont attribués à cet appartement.
La façade en bon état, témoignant du soin apporté à son entretien.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce charmant appartement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Contactez - dès maintenant pour planifier une visite.
Isabelle Rogge : 06 14 35 86 72
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Rogge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°903459766.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 21/08/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 163793 - Réf Superimmo : ANVXWJ075
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Caractérisques
Prix de vente : 217 300 €Prix au m² : 4 939 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

44 m² - 2 pièces - 1 chambreOrientation : Est / Ouest
1 caveTerrasse
Année de construction : 1972Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 15 m²1 salle d'eau
1 wcJardin privatif
Copropriété de 18 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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Siren : 903459766
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