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Vente appartement 217 300 €
44 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Tarnos (40220)
44 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Tarnos (40220)
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- 4 939 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
40220 - TARNOS - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 44.72 M² - APPARTEMENT EN TRÈS BON ÉTAT AVEC TERRASSE ET JARDIN À JOUISSANCE EXCLUSIF - PLAIN-PIED - EXPOSITION SUD-OUEST - 2 STATIONNEMENTS EXTÉRIEURS DISPONIBLES
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Isabelle Rogge, vous proposent cet appartement situé dans un quartier RÉSIDENTIEL prisé de Tarnos.
Cet appartement de 2 pièces et 1 chambre, d'une surface de 44.72 m², se distingue par son EXCELLENT état général et ses nombreux ATOUTS.
Vous serez immédiatement séduit par sa terrasse de 9 m², idéale pour profiter des belles journées ensoleillées, ainsi que par son jardin à JOUISSANCE EXCLUSIF de 86 m², offrant un espace extérieur privilégié pour vous détendre en toute tranquillité.
Une CAVE est disponible pour pouvoir ranger les équipements de jardin ou autre.
L'appartement, en plain-pied, bénéficie d'une exposition EST-OUEST qui garantit une luminosité naturelle OPTIMALE tout au long de la journée.
Vous apprécierez également le WC SÉPARÉ, offrant un aspect pratique et fonctionnel à ce bien.
Situé dans une bâtisse en très bon état, 2 stationnements extérieurs, un avantage non négligeable dans cette zone, sont attribués à cet appartement.
La façade en bon état, témoignant du soin apporté à son entretien.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce charmant appartement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Contactez - dès maintenant pour planifier une visite.
Isabelle Rogge : 06 14 35 86 72
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Rogge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°903459766.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 21/08/2024 -
maj le 15/11/2024 -
Réf. agence : 163793 - Réf Superimmo : ANVXWJ075
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| Prix de vente : 217 300 € | Prix au m² : 4 939 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 44 m² - 2 pièces - 1 chambre | Orientation : Est / Ouest |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1972 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 15 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Jardin privatif |
| Copropriété de 18 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
870 € / an
Maximum :
1 220 € / an
Diagnostics réalisés le 06/08/2024.
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