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Vente appartement 178 000 €
44 m²
2 pièces 2 p
Trets (13530)

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  • 4 045 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
Margaux Coignard - iad

Margaux Coignard - iad

06 10 19 76 39 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Margaux Coignard (06 10 19 76 39) vous propose : Appartement coquet et cosy d'une surface habitable de 50m2 (44m2 loi Carrez) situé à Trets, dans un écrin de verdure, au calme absolu.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 26m2 avec cuisine ouverte, exposition Sud. On trouve également une salle d'eau, des WCs, puis en mezzanine une chambre confortable de 12m2.
La terrasse privative constitue un espace de détente agréable, dans un environnement naturel et arboré.
Les amoureux de la nature seront séduits par le cadre exceptionnel , l'appartement est au cOEur de la campagne et il fait partie d'une copropriété bénéficiant d'une grande piscine avec pool-house, barbecue, four à pizza... Plusieurs sentiers et départs de randonnées sont accessibles, ainsi que de nombreuses places de stationnement.
La copropriété est bien entretenue, avec des travaux de rénovation réalisés récemment (toiture, changement de la pompe et du filtre à sable de la piscine, vidange de la fosse sceptique, mise en place suite de barbacane pour améliorer l’écoulement des eaux de pluie, grand débrouissaillage...)
A visiter sans tarder.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Coignard EI (ID 81935), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 909119182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 1620826 - Réf Superimmo : ANVXWYFD1
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Caractérisques
Prix de vente : 178 000 €Prix au m² : 4 045 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

44 m² - 2 piècesRez-de-chaussée
Chauffage individuel électriqueTélévision par cable
Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 490 € / an
Maximum : 690 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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