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Description

VALENCIENNES - QUARTIER NEUF-BOURG. A DEUX PAS DE LA PLACE D'ARMES
Investissez en toute sécurité en vous portant acquéreur de ce bel appartement type 2 d'une surface de 45m² environ et comprenant séjour, cuisine équipée, salle de douches et wc. 1 chambre.
Locataire en place depuis 20 ans avec un loyer payé chaque mois par virement automatique.
Loyer de 614€ soit un revenu locatif annuel de 7 368€ soit 8,18% de rentabilité brute.
Faibles charges de copropriété : 955€ par an.
Taxe foncière : 532€.
Une belle opportunité à saisir !!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LOGIMM : Romain VANDENBERGHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 738 527
RCP ALLIANZ

Publiée le 09/04/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : VA2186-LOGIMM59 - Réf Superimmo : ANVXVFAJT
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Caractérisques
Prix de vente : 87 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 935 € / m²
Charges prévisionnelles : 948 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/logimm59/147/w8S0L/bareme_honoraires_logimm_01042022.pdf

44,96 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique
Cuisine équipéeSéjour de 19 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 7 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
380 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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Historique des prix
8 octobre 2024

Baisse de 3,3%

87 000 €
9 avril 2024
90 000 €
Localisation
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