Vente appartement 87 000 €
44,96 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Valenciennes (59300)
- 1 935 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel électrique
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VALENCIENNES - QUARTIER NEUF-BOURG. A DEUX PAS DE LA PLACE D'ARMES
Investissez en toute sécurité en vous portant acquéreur de ce bel appartement type 2 d'une surface de 45m² environ et comprenant séjour, cuisine équipée, salle de douches et wc. 1 chambre.
Locataire en place depuis 20 ans avec un loyer payé chaque mois par virement automatique.
Loyer de 614€ soit un revenu locatif annuel de 7 368€ soit 8,18% de rentabilité brute.
Faibles charges de copropriété : 955€ par an.
Taxe foncière : 532€.
Une belle opportunité à saisir !!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LOGIMM : Romain VANDENBERGHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 738 527
RCP ALLIANZ
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Prix de vente : 87 000 € | Prix au m² : 1 935 € / m² |
Charges prévisionnelles : 948 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/logimm59/147/w8S0L/bareme_honoraires_logimm_01042022.pdf
44,96 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/2 |
Année de construction : 1900 | Chauffage individuel électrique |
Cuisine équipée | Séjour de 19 m² |
1 salle d'eau | 1 wc |
Copropriété de 7 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 19/03/2024.
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