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Vente appartement 119 000 €
44,46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Vallauris (06220)
44,46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Vallauris (06220)
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- 2 677 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/5 avec ascenseur
- Cuisine de 6 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE VALLAURIS - 2P45m2 / TERRASSE 6m2
Terrasse, lumière et potentiel au cœur de Vallauris !
Description :
Imaginez… Cet appartement de 45 m² attend votre touche personnelle pour devenir un véritable cocon. Situé en avant-dernier étage avec ascenseur, il est parfait pour les amoureux des projets personnalisés ou les investisseurs avisés !
Dès l’entrée, vous serez séduit par son potentiel lumineux :
- Une pièce de vie de 20 m², baignée de soleil, avec une cuisine indépendante (ouverture possible pour un espace XXL). Ces deux pièces donnent accès à une large terrasse orientée ouest, idéale pour les apéros au coucher de soleil ou vos moments de détente.
- Une chambre au calme de 10 m², une salle de bain avec baignoire pour vos moments de relaxation, et un WC séparé.
Et ce n’est pas tout : une cave saine pour vos rangements complète ce bien mais aussi,
l'opportunité d’acquérir un garage fermé et sécurisé en supplément.
Situé en **plein centre de Vallauris**, à **moins de 5 minutes à pied** des commerces, écoles et transports, c’est un bijou à transformer selon vos envies.
Pourquoi vous allez craquer ?
- Une terrasse à l’ouest, pour savourer le soleil jusqu’au bout.
- Un prix abordable, rare pour la région, avec charges maîtrisées (eau chaude et froide, chauffage et entretien inclus pour 207 €/mois).
- Localisation idéale : toutes les commodités à portée de main et un accès rapide à l’autoroute.
- Un projet à personnaliser à votre goût, parfait pour laisser libre cours à votre imagination.
Infos pratiques :
- Taxe foncière : 799 €.
- Copropriété de 57 lots principaux, pas de procédures en cours à notre connaissance.
- Honoraires de 9 000 € inclus dans le prix affiché.
- Prix net vendeur de 110 000 €
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Contactez-nous vite et demandez la visite virtuelle !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 30/11/2024 -
maj le 05/12/2024 -
Réf. agence : 85454370 - Réf Superimmo : ANVXXCB5R
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| Prix de vente : 119 000 € | Prix au m² : 2 677 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 484 € / an |
9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://les2quais.immo/fr/mentions-legales/honoraires
| 44,46 m² (carrez : 44) - 2 pièces - 1 chambre | Étage 4/5 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| Année de construction : 1970 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude collective : chaudière | Cuisine de 6 m² |
| Séjour de 19 m² | Fenêtres double vitrage |
| Interphone - Porte blindée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43,6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
505 € / an
Maximum :
683 € / an
Diagnostics réalisés le 30/11/2023.
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Siren : 791634611 - N° de carte professionnelle : CPI06052018000023810
06 64 33 24 21
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