Khanh Nguyen - iad

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Description

iad France - Khanh Nguyen Nguyen Quoc (06 09 82 37 95) vous propose : GARE DE VENISSIEUX : Charmant appartement T2 de 44m² entièrement rénové , situé à seulement 5 minutes de la gare de Vénissieux dans une rue calme et résidentielle.
Cet appartement, idéal pour un couple ou une personne seule, se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine moderne équipée, d'une chambre spacieuse et d'une salle de bains contemporaine. Aucun travaux à prévoir, il est prêt à être habité immédiatement.
Les + :
Proximité immédiate du métro D
Quartier calme et paisible
Rénovation récente et de qualité
Parfait état, idéal pour un emménagement rapide
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Khanh Nguyen Nguyen Quoc EI (ID 81435), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 793262031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/09/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 1603258 - Réf Superimmo : ANVXWPU7D
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 3 386 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

44 m² - 2 piècesÉtage 1/4
Année de construction : 1982Chauffage individuel au gaz
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 80 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
327 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2024.

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