Stephanie BENOIST - OPTIMHOME

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Description

Villemomble, à deux pas du centre ville et du château dans un immeuble de 2003 entièrement ravalé en 2022 et bien entretenu, je vous propose ce joli deux pièces en rez de jardin à l'abri du tumulte du centre. L'appartement se compose tout d'abord d'une entrée, avec placard de rangement, qui dessert ensuite un beau séjour de près de 23m2 incluant une cuisine américaine aménagée le tout ouvrant sur la terrasse de 13m2 prolongée d'un jardin de près de 43m2 idéal pour profiter des soirées d'été. L'espace nuit est isolé par un dégagement avec rangement qui mène à la fois à la chambre disposant également d'un accès au jardin et d'un grand placard de rangement, et une salle de bains avec WC.
L'appartement est vendu avec un emplacement parking au sous-sol.
L'emplacement de cet appartement est idéal car il est situé à proximité des commerces du centre ville, à 7min de la garer RER Villemomble - Le Raincy et à 4min de l'autoroute. Très fonctionnel (plan rationnel et nombreux rangement) il a l'avantage indéniable d'être agrémenté d'un jardin.
A visiter sans tarder Nombre de lots de la copropriété: 99, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau, Entretien, ascenseur, espaces verts) : 1240€ soit 103€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stephanie BENOIST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 209 335 Greffe de BOBIGNY) 06 31 74 66 12 (réf. 565710 )

Publiée le 29/06/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 830036023721 - Réf Superimmo : ANVXW6UNK
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 318 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 239,96 € / anTaxe foncière : 1 276 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement44 m² - 2 pièces - 1 chambre
Rez-de-chausséeAvec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Est, EstVue dégagée
Parking couvertAnnée de construction : 2003
Chauffage électriqueCuisine ouverte
Séjour de 19 m²1 salle de bain
1 wcFibre optique
Copropriété de 99 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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Historique des prix
5 novembre 2024

Baisse de 5%

190 000 €
29 juin 2024
200 000 €
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