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Vente appartement 159 500 €
44 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Villenave-d'Ornon (33140)
44 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Villenave-d'Ornon (33140)
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- 3 625 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
Caroline DUVAL - Capifrance
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Opportunité d'Investissement à Villenave d'Ornon : Appartement T2 Loué avec Rentabilité Assurée
Localisation Privilégiée :
Situé à seulement 2 km du prestigieux Château de Couhins, dans la charmante commune de Villenave d'Ornon, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant.
La résidence, construite en 2013, offre un cadre de vie moderne et agréable, idéal pour les investisseurs recherchant une valeur sûre.
Descriptif de l'Appartement :
Ce superbe T2 lumineux et au calme est situé au sein d'une petite résidence récente.
Il comprend :
Terrasse Privative : Un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.
Entrée : Fonctionnelle et accueillante.
Cuisine Ouverte sur le Salon : Un espace convivial et moderne, idéal pour recevoir.
Chambre avec Placard Intégré : Optimisation de l'espace de rangement pour plus de confort.
Salle d'Eau avec Toilette : Aménagement contemporain et pratique.
Détails de la Location :
Cet appartement est vendu loué, assurant ainsi une rentabilité. Le bail est valide jusqu'au 1er août 2026, avec un loyer mensuel hors charges de 555 €.
Cela représente un investissement stable et sécurisé, parfait pour diversifier votre portefeuille immobilier.
Avantages pour l'Investisseur :
Rentabilité Immédiate : Pas de période de vacance locative, le bien est déjà loué.
Stabilité Locative : Un bail sécurisé jusqu'en 2026.
Visite et Informations :
Pour une première visite en toute simplicité, une visite virtuelle en vidéo est disponible sur demande.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de détails ou pour organiser une visite sur place.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien de qualité à Villenave d'Ornon, avec une rentabilité garantie et un emplacement privilégié ! Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 630€ soit 52€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 224 883 - Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel 06 51 92 12 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868609)
Publiée le 02/08/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340932797963 - Réf Superimmo : ANVXWG05W
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| Prix de vente : 159 500 € | Prix au m² : 3 625 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 630 € / an | Taxe foncière : 857 € |
6 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 153 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 44 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Dernier étage (2ème) avec ascenseur | Traversant |
| Parking couvert | Terrasse |
| Année de construction : 2013 | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 25 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fibre optique |
| Copropriété de 24 lots |
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