Vente appartement 109 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

Villeneuve-d'Ascq (59650)

iad France - Emmanuel Pietrzak (06 30 42 20 83) vous propose : En Exclusivité !
Appartement rénové avec goût idéalement situé à Villeneuve d'Ascq rue Gounod,
Proche du Triolo et d'Annappes, vous avez à votre disposition les transports en commun, des écoles, les universités, des commerces et un accès rapide à l'autoroute.
Ce bien est enrichi par un parc paysager privatif, une aire de jeux pour enfants également privative.
Rénové, on pose ses meubles !
Il se compose d'un hall d'entrée, d'un toilette séparé, d'une salle de bain, d'une cuisine récente , d'un salon/séjour assez spacieux pour la configuration de ce bien et une chambre avec une double porte qui y apporte de la luminosité !
Pour terminer il y a également un petit balcon avec vue sur le parc.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 193 € par mois (soit 2316 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Pietrzak EI (ID 81160), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 514071414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 412 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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EMMANUEL PIETRZAK - IAD

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