Vente appartement 99 880 €

44 m²

2 pièces 2 p

Villiers-le-Bel (95400)

iad France - Andres Sevilla (06 50 87 93 32) vous propose : EXCLUSIVITE- Villiers-le-Bel- Appartement F2 de 44 m2 environ avec une place de Parking et une cave .
Situé en centre ville proche de la mairie et de toutes commodités (bus ,boulangerie, tabac, épicerie…), à 1 min à pied du collège Martin Luther King, et 5 min à pied du groupe scolaire Louis Jouvet.
Coup de cOEur assuré pour ce magnifique appartement 2 pièces de 44m² environ entièrement rénové et idéalement agencé.
Composé d'une entrée ,
d’un vaste et lumineux séjour salle à manger, d’une cuisine indépendante fonctionnelle aménagée et équipée, d'une salle de bain moderne avec WC , et d'une chambre avec dressing.
Le ballon d’eau chaude est neuf et récemment installé.
L’électricité et la plomberie sont entièrement refaites (facture à l’appui).
Fenêtres oscillo-battantes PVC double vitrage.
Une place de stationnement couvert et une cave viennent compléter le bien.
Par son emplacement idéal et ses prestations de qualité, ce bien dispose de tous les critères pour seduire ses futurs acquéreurs…
N'hesitez pas a me contacter pour plus de renseignements !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 210 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 206.67 € par mois (soit 2480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Andres Sevilla EI (ID 80079), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 981098338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 99 880 €	Prix au m² : 2 270 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 480 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 413 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2023.

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ANDRES SEVILLA - IAD

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