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Vente appartement 163 000 €
44 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Voiron (38500)

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  • 3 705 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
Cabinet Heurtier

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Description

Appartement sous compromis de vente !
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-
Rare : T2 de 59 m² au sol avec terrasse et garage, en dernier étage sur VOIRON
Exclusivité : Appartement de type T2 au 4ème et dernier étage, rue Monnet DAIGUENOIRE à Voiron.
Vendu avec un garage électrifié
Dans une copropriété bien tenue et sécurisée de 2003, cet élégant appartement T2 de 44 m² vous offre un cadre de vie idéal. L'ascenseur vous mène à votre havre de paix, où vous attend une terrasse ensoleillée de 15 m², orientée plein sud, avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes.
L'appartement se compose d'un grand séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte.
Ancien cabinet médical, ce bien ne demande qu'à être transformé en véritable nid douillet.
L'appartement mesure actuellement 44 m² loi Carrez, mais fait véritablement 59 m² utiles.
Idéalement placé, toutes les commodités sont situés à quelques minutes à pied du logement.
Imaginez-vous prendre votre café sur votre terrasse, au calme complet et la vue majestueuse des montagnes...
La salle d'eau est à créer, et la cuisine à compléter.
Pompe à chaleur, double vitrage PVC.
Appartement rare à la vente !
Contactez moi pour plus de renseignements
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Heurtier Voiron : Gatien MESTRALLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 04/07/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VA2381-COMPANY37869HZG - Réf Superimmo : ANVXW84EA
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Caractérisques
Prix de vente : 163 000 €Prix au m² : 3 705 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cabinet-heurtier.fr/honoraires.html

44 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
1 terrasseAnnée de construction : 2003
Chauffage individuelCuisine équipée
Séjour de 20 m²Wc séparé - 1 wc
Copropriété de 25 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 430 € / an
Maximum : 630 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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