Vente appartement 215 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Wissous (91320)

iad France - Daniel Goupy (06 42 57 48 34) vous propose : Appartement Moderne à Wissous - Idéal pour Investissement ou Premier Achat
Découvrez ce charmant appartement situé dans la paisible ville de Wissous. Ce bien, construit en 2009, offre une surface de 44m² environ au RDC d'un immeuble de 4 étages. Son excellent état général en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat.
L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux et moderne, comprenant une chambre, d'une salle d'eau . La cuisine reste équipée. Il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Situé dans un quartier calme de Wissous, cet appartement permet un accès facile aux points d'intérêt locaux tels que les commerces, les transports en commun et les espaces verts. La proximité des écoles et des services facilitera le quotidien de ses résidents.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 288 € par mois (soit 3456 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel Goupy EI (ID 38915), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 851116806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 4 886 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 456 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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DANIEL GOUPY - IAD

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