Vente appartement 440 000 €

459 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Pia (66380)

Immeuble récent à Pia Opportunité idéale pour investisseurs
Découvrez cet immeuble récent (construit en 2021, norme RT 2012), parfaitement situé à la sortie de Pia, dans un secteur calme à proximité immédiate de Perpignan Nord. Bénéficiez d'un accès facile aux commerces, dont le centre Leclerc et de nombreux autres services de proximité.
Caractéristiques principales:
-Surface habitable totale : 260 m²
-Terrain : 459 m²
Composition :
-4 appartements T3 individuels, chacun de 65 m² habitables :
-Rez-de-jardin : 2 appartements avec grand jardin privatif
-Étage : 2 appartements avec vue extérieur agréable
Prestations modernes et confortables:
-Menuiseries en alu avec volets roulants
-Chauffe-eau thermodynamique pour une gestion énergétique optimisée.
-Stationnement dédié pour chaque logement
Atouts locatifs:
-Entièrement loué, offrant un rapport locatif attractif de 3000 ¤/mois
-Immeuble en excellent état, aucune rénovation à prévoir
-Rendement locatif stable et performant
Cet immeuble est une opportunité rare, combinant emplacement stratégique, qualité de construction et excellent rendement. Idéal pour les investisseurs souhaitant allier rentabilité et sécurité.
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Consommation d'énergie

Consommation 88 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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