Vente appartement 45 990 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Alençon (61000)

iad France - Bénédicte Romet (07 62 40 22 09) vous propose : Superbe Appartement 2 Pièces avec Balcon secteur Perseigne Sud d'Alençon
Situé au 5ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, cet appartement de type T2entièrement rénové offre un cadre de vie agréable et confortable pour ses futurs occupants.
L'appartement est lumineux et bien agencé, offrant une surface habitable de 45 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de ce bien.
Le séjour, d'une surface de 19.23 m², constitue un espace de vie convivial et lumineux.
La cuisine, de type séparée, vous permet de préparer de délicieux repas.
La chambre, d'une surface de 11.38 m², offre un espace de repos confortable.
La salle de bain et les toilettes séparées ajoutent des éléments de confort supplémentaires.
Le balcon de 5.9 m² est un véritable atout pour profiter des beaux jours et prendre l'air en toute tranquillité.
En termes d'équipements, cet appartement dispose de la fibre optique pour une connexion internet rapide, du chauffage collectif avec distribution par radiateurs, de la télévision par câble, d'un interphone.
L'emplacement de cet appartement est proche de toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles, transports en commun, etc.
Avec un potentiel d'aménagement intéressant, cet appartement représente une opportunité à saisir pour les investisseurs ou les particuliers cherchant un pied-à-terre confortable à Alençon.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce charmant appartement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 86.42 € par mois (soit 1037.08 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Bénédicte Romet EI (ID 81175), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le mans sous le numéro 479912867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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BÉNÉDICTE ROMET - IAD

Siren : 479912867 - N° de carte professionnelle : CPI7702 20 18 000 028 002

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