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Vente appartement 230 000 €
45 m²
2 pièces 2 p
Alex (74290)

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  • 5 111 €/m²
  • Exclusivité
  • 1er étage
Tour des Lacs Immobilier

Tour des Lacs Immobilier

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Description

A vendre Superbe T2 avec Vue Panoramique sur les Montagnes à Alex
Découvrez ce T2 de 45 m², situé au premier étage d’un ancien corps de ferme, offrant charme et caractère au sein d’une copropriété intimiste et paisible.
L’appartement dispose d’un balcon avec une belle vue sur les montagnes, idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité.
L’intérieur propose un salon spacieux et lumineux, une chambre confortable baignée de lumière naturelle, ainsi qu’une cuisine, offrant un beau potentiel de modernisation. La salle de bain , équipée d’une douche, assure un confort optimal.
Atouts supplémentaires inclus dans le prix :
• Place de stationnement privative et zone de stockage
• Pompe à chaleur réversible pour un confort thermique été comme hiver
• Isolation renforcée du plancher bas pour une meilleure efficacité énergétique
• Cumulus thermodynamique inclus
• Possibilité de mise en relation avec un coordinateur de travaux pour une gestion clé en main de vos rénovations, avec chiffrage précis
Un emplacement idéal :
Situé à Alex, entre Thônes et Annecy, cet appartement bénéficie d’un accès facile aux commodités locales tout en préservant un cadre naturel et apaisant. Proche des montagnes et du lac, cet emplacement est idéal pour profiter pleinement de la vie en plein air tout au long de l’année.
*Les photos du projet sont non contractuelles, elles sont là dans le but de vous projeter dans la maison. Les rénovations sur les photos ont été réalisées avec l'IA.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :
Mathis UOMOBONO – Gérant, Tour des Lacs Immobilier
Tél : 06 78 75 83 11
Email :

Publiée le 01/11/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : A2031MU - Réf Superimmo : ANVXX2W31
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 5 111 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/14970/fees_document.pdf?1699972981

45 m² - 2 pièces1er étage
Vue dégagée, sur montagneAnnée de construction : 1995
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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Siren : 754098382 - N° de carte professionnelle : CPI 74012018000031256
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