Vente appartement 260 000 €

45,05 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Alfortville (94140)

Appartement Alfortville 3 pièces 45 m2
A VENDRE 3 Pièces IDÉALEMENT SITUÉ PROCHE RER D & CENTRE-VILLE vendu loué 990 / mois Charges comprises.
Idéalement situé en plein coeur du centre-ville, cet appartement de 45 m² actuellement loué jusqu'en octobre 2025 vous séduira par son emplacement stratégique et son agencement optimisé. À seulement quelques minutes à pied du RER D, il permet un accès rapide à Paris et aux environs. Vous profiterez également d'un cadre de vie agréable avec tous les commerces, écoles et services essentiels à proximité immédiate.
un séjour lumineux, parfait pour aménager un espace convivial et chaleureux. La cuisine séparée est fonctionnelle.
L'appartement dispose de deux chambres, offrant confort et intimité. Salle d'eau avec wc.
L'agencement de ce 3 pièces est optimisé, sans perte d'espace, offrant ainsi une belle sensation de volume malgré sa surface compacte.
Ce bien est parfait pour un investissement immobilier avec ses revenus locatifs immédiats
de 950 + 40 de provision de charges, et grâce à son quartier dynamique et recherché.
Une opportunité à saisir sans attendre !
Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1700.00 euros.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	279 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/01/2021.

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