Vente appartement 199 900 €
45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Angers (49000)
- 4 442 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Chauffage individuel au gaz
Merci de nous signaler le problème
Angers Gare - visitation
Dans une petite copropriété, appartement T2 atypique et charmant avec le charme de l'ancien : parquet et tomettes angevines.
Situé à 3' de la gare et au pied de la Place de la Visitation, quartier incontournable avec ses commerces de qualité, comme la meilleure poissonnerie, boucherie, fromager, et deux excellentes boulangeries. Ainsi qu'un bar à vin très convivial. C'est un véritable lieu de vie prisé, apprécié pour son ambiance conviviale et ses services de proximités .
A 3' de la gare à pieds.
L'entrée dessert une chambre avec placard, un wc, un salon avec placards, une cuisine équipée et une salle de bains.
Ce bien est situé au 3ème et dernier étage.
Possibilité de louer un emplacement de parking sécurisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 .
Prix net vendeur de 190562 euros et 9338 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Mandat : 4163
Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : D
Valeur consommation énergie primaire : 226 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : D
Valeur Gaz Effet de serre : 48 Kg CO2/m2/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 980 euros et 1380 euros - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
(4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots ().
Charges annuelles : 1822 euros.
Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .
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Prix de vente : 199 900 € | Prix au m² : 4 442 € / m² |
Charges prévisionnelles : 1 822 € / an | Taxe foncière : 850 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 9 338 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 190 562 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/257852.pdf
45 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (3ème) |
Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 1 cave |
Chauffage individuel au gaz | 1 salle de bain |
Copropriété de 5 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 07/10/2024.
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