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Vente appartement 220 000 €
45,11 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Antibes (06600)
45,11 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Antibes (06600)
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- 4 877 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Surface : 45 m² (loi Carrez) Exposition : Est-Ouest Cave et garage inclus Au coeur d'un quartier recherché d'Antibes, dans le secteur calme et verdoyant de Fontmerle, cet appartement de 2 pièces situé au dernier étage d'une résidence à l'architecture des années 70 vous séduira par son charme, son calme et son grand potentiel. Un cadre de vie apaisant et lumineux : Bénéficiant d'une exposition Ouest, cet appartement reçoit une agréable lumière naturelle, idéale pour profiter de la douceur des soirées méditerranéennes. Depuis son balcon, vous apprécierez une vue dégagée sur les collines environnantes, avec en prime un léger aperçu mer, offrant une parenthèse de sérénité dans un environnement paisible. Cet espace extérieur est un véritable atout, où il fait bon se détendre après une journée bien remplie. A l'intérieur, la pièce à vivre spacieuse et lumineuse vous permettra de vous projeter dans un univers à votre image. L'agencement simple et fonctionnel offre une belle fluidité des espaces et un potentiel d'aménagement considérable, notamment après un rafraîchissement soigné qui saura révéler tout le charme de ce bien. Un appartement avec un fort potentiel de transformation : L'appartement est dans son jus, offrant ainsi un potentiel de rénovation à exploiter pour ceux désireux de créer un intérieur moderne et à leur goût. Vous pourrez donner à cet espace une véritable empreinte personnelle, tout en profitant de la structure saine et de la belle luminosité de l'ensemble. Chaque pièce, de la cuisine à la chambre, offre un cadre agréable à aménager selon vos envies. La loggia fermée, attenante à la cuisine, permet d'ajouter une dimension supplémentaire à l'appartement, idéale pour un coin repas, un petit salon ou même un bureau. La chambre, au calme, bénéficie également d'un grand placard à l'entrée, offrant une capacité de rangement appréciable. Des atouts pratiques : Cet appartement dispose de deux éléments précieux : une cave et un garage privatif. La cave permet de stocker vos effets personnels en toute sécurité, tandis que le garage constitue un véritable confort, surtout dans un quartier où le stationnement est souvent précieux. La résidence et son environnement : La résidence, d'architecture typique des années 70, reste très calme et bien entretenue, avec un voisinage agréable et discret. Elle s'inscrit parfaitement dans le quartier résidentiel de Fontmerle, réputé pour sa tranquillité, tout en étant à proximité de tous les atouts de la ville : commerces, écoles, transports et, bien sûr, les plages d'Antibes. Vous pourrez profiter de la douceur de vivre, tout en restant à quelques minutes du centre-ville animé. La situation géographique de l'appartement permet d'accéder rapidement à la vieille ville d'Antibes et à ses célèbres plages, tout en étant un véritable havre de paix, éloigné du tumulte du centre-ville. Ce quartier est très prisé pour sa qualité de vie et son atmosphère sereine, idéale pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité, sans compromis sur l'accessibilité. Un dernier étage au charme indéniable : Situé au troisième et dernier étage de l'immeuble, cet appartement bénéficie de l'intimité propre aux derniers étages tout en offrant une vue dégagée. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, l'accès au dernier étage ne manquera pas de ravir ceux qui recherchent un cadre de vie en hauteur, à l'abri des nuisances. Un petit défi au quotidien, certes, mais un prix à payer pour jouir de la quiétude et des avantages d'un bien rare dans ce secteur recherché. Un bien à visiter sans tarder : Ce 2 pièces offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour ceux qui recherchent un appartement calme, lumineux, avec un grand potentiel, dans un quartier très recherché d'Antibes. Copropriété de 148 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1025 euros.
Publiée le 06/11/2024 -
maj le 08/11/2024 -
Réf. agence : A-JC-1619 - Réf Superimmo : ANVXX3XLF
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| Prix de vente : 220 000 € | Prix au m² : 4 877 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 025 € / an | Taxe foncière : 854 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/156324.pdf
| 45,11 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (3ème) |
| Orientation : Est / Ouest | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 148 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
688 € / an
Maximum :
932 € / an
Diagnostics réalisés le 16/05/2024.
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Siren : 811161132 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2018 000 024 175
04 92 90 11 11
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