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Vente appartement 309 900 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Antibes (06600)

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  • 6 887 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Radoslav MARKOV - Capifrance

Radoslav MARKOV - Capifrance

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Description

Dans un secteur privilégié, à quelques minutes de la mer, découvrez ce lumineux appartement 2 pièces de 45 m², situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée avec piscine et gardien.
Caractéristiques du bien :
Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse confortable de 15 m². Idéal pour des moments de partage et de détente.
Une chambre cosy et bien agencée.
Salle de douche moderne et WC séparé.
Présenté dans un état impeccable, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Les atouts de ce bien :
Garage fermé inclus.
Climatisation pour un confort optimal.
Double vitrage pour un cadre paisible et économe en énergie.
Bon rendement locatif grâce à son emplacement et ses prestations.
Charges maîtrisées : environ 160 €/mois, incluant entretien, gardien et eau.
Idéalement situé à proximité des plages et des commodités, cet appartement représente une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ou pour plus d’informations ! Nombre de lots de la copropriété : 130, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 848 314 - Greffe de ANTIBES) Radoslav MARKOV Entrepreneur Individuel 07 85 87 79 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882145)

Publiée le 18/11/2024 - maj le 10/12/2024 - Réf. agence : 340931034095 - Réf Superimmo : ANVXX7AXH
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Caractérisques
Prix de vente : 309 900 €Prix au m² : 6 887 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / anTaxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement45 m² - 2 pièces - 1 chambre
PiscineDernier étage (2ème) avec ascenseur
Vue dégagée, sur jardinGarage
TerrasseAnnée de construction : 2008
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine ouverte1 salle de bain
1 wcEspace vert
Fibre optiqueCopropriété de 130 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 810 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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