Vente appartement 126 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Argelès-sur-Mer (66700)

ARGELES-SUR-MER village, près du cinéma et des commerces, venez découvrir ce grand T2 situé dans un petit immeuble comprenant 4 appartements avec syndic bénévole (faibles charges). Pour résidence principale, secondaire ou pour investissement ; cet appartement très lumineux de 45 m² environ situé au 1er étage sur 2 sans ascenseur est composé d'une entrée, d'une pièce à vivre avec coin cuisine (aménagée et équipée), 1 grande chambre (15m²), une salle de bain et un wc indépendant. Il a été repeint au départ du locataire précédent courant février et les radiateurs ont été changés, les menuiseries sont en pvc double vitrage. Pas de travaux à prévoir. Actuellement loué en bail meublé 650 € (dont 30 € de charges) jusqu'au 01 mars 2025 (possibilité de libérer avant). - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 120 € soit 10 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 4 Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (120 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Estelle THUILLIER Inscrite au RSAC de PERPIGNAN 840 528 368, Tel : 06 64 03 41 72, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 191083ET-1462408719

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ESTELLE THUILLIER - 3G IMMO

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