Vente appartement 169 000 €

45 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aubervilliers (93300)

Charmant appartement 3 pièces à Aubervilliers
Bienvenue dans cet appartement de 45m² idéalement situé à Aubervilliers, à seulement 6 minutes à pied de la Mairie. Niché au cœur d'un quartier dynamique et convivial, cet appartement offre un accès facile à toutes les commodités de la ville.
Localisation privilégiée :
- À quelques pas de la Mairie d'Aubervilliers, vous bénéficierez d'un accès rapide à tous les services de proximité, tels que les commerces, les restaurants et les établissements publics.
- Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens. L'appartement est proche des stations de métro, de bus et des lignes de tramway, assurant une excellente connexion à Paris et aux environs.
- Les familles apprécieront la proximité des écoles, offrant ainsi un environnement propice à l'éducation des enfants.
Cadre de vie agréable :
- Situé à deux pas du magnifique parc Eli Lotar et du pittoresque canal d'Aubervilliers, cet appartement offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour se détendre après une journée bien remplie.
- La copropriété, datant des années 1940, dégage un charme authentique.
Caractéristiques de l'appartement :
- Avec une classification énergétique DPE D, cet appartement garantit une consommation d'énergie maîtrisée, contribuant ainsi à votre confort et à la préservation de l'environnement.
- Vendu vide, cet appartement offre un espace personnalisable selon vos goûts et vos besoins. Idéal pour un investissement locatif ou pour y établir votre résidence principale, cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
- L'appartement est prêt à accueillir de nouveaux occupants, offrant ainsi une opportunité unique d'emménager rapidement dans un logement fonctionnel et bien situé.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement de qualité dans un emplacement prisé d'Aubervilliers. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
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Référence agence : 3889

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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 3 756 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an	Taxe foncière : 710 €

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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