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Vente appartement 82 500 €
45,7 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Avallon (89200)

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  • 1 805 €/m²
EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON

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Description

Au sein de votre agence EXPERTIMO, idéal pour investisseurs, venez visiter cet appartement actuellement loué au prix de 82 500 EUR F.A.I.
Cet appartement lumineux situé au troisième étage comprend :
- Au rez-de-chaussée : une entrée avec un visiophone, une pièce de vie avec poutres et plafon cathédrale, un cuisine aménagée avec une hotte, une salle d'eau, un W.C.
- Bel escalier en colimaçon métalique desservant une chambre.
Cave privative fermée dans le sous-sol.
Appartement idéal pour célibataires.
Belle vue dégagée sur la rue de Lyon et sur la rue Pasteur de la pièce de vie.
Appartement avec fenêtres en double-vitrage.
Chauffage éléctrique.
Atout : l'appartement dispose d'un ascenseur et est située dans une résidence sécurisée avec un badge.
Bail de 3 ans. Un locataire durable ( date de conclusion du bail : 30 septembre 2010).
Loyer actuel : 463,63 EUR et 70 EUR de charges ( pour l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'eau et l'electricité des parties communes, les frais de syndic : NEXITY AUXERRE).
Taxe foncière 2023 : 685 EUR par an.
Charges annuelles de copropriété : 1304,59 EUR ( dont 840 EUR réglés par le locataire)
Cette annonce vous est proposée par Mme. Virginie PITOT - - NoRSAC: EI 842324162, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE

Publiée le 02/10/2024 - Réf. agence : 178_1182 - Réf Superimmo : ANVXWTPQA
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Caractérisques
Prix de vente : 82 500 €Prix au m² : 1 805 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=263

45,7 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
280 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 420 € / an
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Siren : 810852764 - N° de carte professionnelle : CPI189012018000029144
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