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Vente appartement 149 000 €
45,32 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Avignon (84000)

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  • 3 288 €/m²
  • Exclusivité
PROVENCE IMMO - Expertimo

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Description

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T2 entièrement rénové dans Avignon intra-muros.

Ce bien se situe au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété de 6 lots.

D’une surface de 45,32 m2, la pièce principale comporte un séjour avec cuisine aménagée équipée.

La verrière permet de créer une chambre ajourée d’environ 12 m2.

L’aménagement de l’appartement permet d’avoir une lumière traversante tout au long de la journée, avec des ouvertures au sud / nord / est ainsi qu’en toiture avec des velux.

Enfin, on retrouve une salle d’eau avec sèche serviette, ainsi qu’un WC indépendant.

L’appartement est équipée d’une climatisation réversible et de la fibre optique.

Il est idéal pour un étudiant, jeune actif ou comme un pur produit d’investissement locatif (saisonnier, nu ou meublé). Chiffres de rentabilité en location saisonnière disponibles.

Vendu libre de toute occupation.

Montant des charges mensuelles : 77€
Taxe foncière : 670€

Toutes commodités à proximité à moins de 5 minutes à pied (gare, parking, supérette, etc…).

Diagnostic de performances énergétiques :
Consommation C - 135 / Gaz Effet de Serre A - 4

Visite virtuelle & vidéo disponibles.

Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au :
06 79 64 26 70 ou
(EI) -RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: georisques.gouv
Cette annonce vous est proposée par Madueno EI Lucas - EI - NoRSAC: 827 978 446, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aix en Provence

Publiée le 29/11/2024 - Réf. agence : 616 - Réf Superimmo : ANVXXBXR3
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 3 288 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1533

45,32 m² - 2 pièces - 1 chambreOrientation : Sud
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 430 € / an
Maximum : 630 € / an
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