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Vente appartement 245 000 €
45,45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Bayonne (64100)

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  • 5 391 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Esprit loft pour ce T2 traversant en duplex de 45 m2 (65 m2 au sol) idéalement situé à deux pas du centre-ville de Bayonne.
L'appartement fraîchement rénové offre une lumineuse pièce de vie cathédrale avec cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvrant sur un double séjour. L'espace nuit avec rangement a été créé en mezzanine. Un espace buanderie, un dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes complètent ce bien.
Une rénovation globale de la copropriété est en cours (couverture, ravalement des façades et de la cour intérieure, parties communes, remplacement des menuiseries bois...). Ces travaux déjà provisionnés ne seront pas à la charge de l'acquéreur.
Vous serez séduit par le charme de cet appartement offrant un mode de vie tout à pied et au calme.
Honoraires inclus de 4.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 934 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 800.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 179-LAGENCERIE2 - Réf Superimmo : ANVXWLKEV
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 5 391 € / m²
Charges prévisionnelles : 934 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,26% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lagencerie.fr/wp-content/uploads/sites/5/2022/05/BAREME-BIARRITZ.pdf

45,45 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème)
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 42 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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