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Vente appartement 180 000 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Bernex (74500)

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  • 4 000 €/m²
  • Étage 2/3
  • Balcon
  • Chauffage individuel électrique
ISABELLE CROST - BSK Immobilier

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Description

Bienvenue à Bernex, petite station familiale et dynamique de Haute-Savoie
Je vous invite à découvrir ce joli appartement T2 d'environ 45m2 entièrement rénové. Passer l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie d'environ 28m2 à la double exposition agrémentée d'un grand balcon de 12m2 au calme et offrant une vue verdoyante.
La chambre possède également une grande ouverture sur le balcon de quoi créer un espace plus cocooning. Une salle de bain avec baignoire et un grand toilette séparé complètent l'ensemble.
Vous bénéficiez également d'une place de parking privative comprise dans le prix.
Les + : Environnement verdoyant, calme et à quelques minutes seulement des pistes, 30 minutes de la frontière Suisse et à 15 minutes d'Evian-les-Bains.
Idéal en résidence principale ou secondaire. Visites sur RDV. J'attends votre appel.
Cette annonce référence 239529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019.
Prix du bien : 180 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 15
Charges prévisionnelles annuelles : 810,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2024
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 239529 - Réf Superimmo : ANVXWFGXU
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 4 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 810 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

45 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/3
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, OuestParking extérieur
BalconAnnée de construction : 2023
Chauffage individuel électrique1 salle de bain
Copropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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